Comprender los patrones de demanda en el mercado inmobiliario le puede ahorrar tiempo a la hora de alquilar o vender una vivienda en Carolina del Norte y cualquier otro estado del país. Además, identificar los momentos óptimos para la venta o alquiler de propiedades, le ayuda a planificar estratégicamente el proceso de mudanza y no solo permiten tener éxito, sino también minimizar el estrés que causa una transición residencial.
Según una investigación reciente, hay meses considerados los mejores y otros los peores para incursionar en los negocios inmobiliarios. Este hallazgo se basa en un estudio que analizó las tendencias de búsqueda en línea y reveló hechos clave de demanda a lo largo del año. ¿Qué factores influyen en esta tendencia y cómo pueden los propietarios capitalizarla?
Estados que reflejan más búsquedas de viviendas en el año
El estudio de Storage.com, analizó búsquedas de Google en el ámbito nacional y regional de palabras clave relacionadas con sitios inmobiliarios, como Zillow y Trulia, para determinar la época del año en que las propiedades y los alquileres tienen mayor demanda en Carolina del Norte.
Resultó que Carolina del Norte figura como décimo entre los estados con una alta propensión a mudarse. Esto indica que es un estado con un mercado inmobiliario dinámico, que además cuenta con una elevada demanda de propiedades, lo que ofrece oportunidades interesantes para los vendedores y arrendadores.
El estado promedió 12,339 búsquedas por cada 100 mil residentes en comparación con el promedio nacional de 11,869 (por cada 100 mil residentes).
| Nro. | Estado | Búsquedas mensuales promedio por cada 100.000 residentes |
1. | Colorado | 14.141 |
| 2. | Florida | 13.985 |
| 3. | Arizona | 13.782 |
| 4. | Michigan | 13.153 |
| 5. | Georgia | 13.107 |
| 6. | Washington | 12.892 |
| 7. | Virginia | 12.863 |
| 8. | Massachusetts | 12.550 |
| 9. | Ohio | 12.354 |
| 10. | Carolina del Norte | 12,339 |
¿Cuál es el mes de mayor demanda para vender o alquilar vivienda en Carolina del Norte?
El mes de Julio sobresale como el mes más popular para mudarse, al acumular la mayor cantidad de búsquedas de propiedades en Carolina del Norte. Esto quiere decir que justo en pleno verano es cuando debería poner su casa en venta o alquiler para conseguir la mayor exposición y obtener resultados más rápidos.
De acuerdo con las cifras, las búsquedas de anuncios de venta y alquiler en Carolina del Norte alcanzaron 15.841.700 a finales del año 2023, alcanzando un máximo en julio con un total de 1.519.470 búsquedas, un 15 % más que el promedio mensual de 1.320.142. Marzo (1.430.900 búsquedas, 8 % por encima del promedio mensual) y enero (1.383.900 búsquedas) completaron los tres meses más propicios para explotar el mercado inmobiliario.
No está del todo claro por qué mitad de año es el mes con mas efectividad. Sin embargo, este fenómeno puede atribuirse a diversos factores estacionales y económicos que influyen en las decisiones de mudanza de los residentes.
Es posible que julio sea el mes en el que las personas están en posición de escalar en el mercado inmobiliario. O, en el otro extremo, cuando se preparan para reducir sus compromisos y buscan algo más asequible para economizar justo previo a la llegada de los meses de mayores gastos que suelen ser desde octubre en adelante.
Estos son los peores meses para vender o alquilar vivienda en Carolina del Norte
En contraste, se identificaron meses menos favorables para la venta o alquiler de viviendas en Carolina del Norte, con periodos específicos durante los cuales la demanda disminuye significativamente.
Resultó que el entusiasmo por mudarse disminuyó un 24 % por debajo del promedio mensual en diciembre, llegando a 1.065.270. Una tendencia similar se vio en noviembre, ya que el mes registró el segundo volumen más bajo con 1.156.190 búsquedas.
Tal vez los estadounidenses prefieran no ocupar el tiempo de las fiestas en mudanzas qye pudieran planear en mejores épocas.
¿Cómo programar una mudanza con tiempo le ahorrará un poco de estrés?
Además de identificar los mejores momentos para vender o alquilar una vivienda, vale la pena considerar cómo planificar una mudanza de manera eficiente para reducir el estrés y optimizar el proceso.
¿Una opción? Expertos recomiendan utilizar unidades de almacenamiento para facilitar la transición y garantizar una experiencia más organizada y tranquila para los propietarios y arrendatarios.
"Puedes desempacar y configurar todo lo que necesitas para usar inmediatamente, luego agregar los extras a tu propio ritmo, encontrando el lugar adecuado para ellos en lugar de simplemente empujarlos a cualquier lugar con prisa para sentirte ordenado”,
dijo Chuck Gordon, director ejecutivo de Storable, la empresa matriz de Storage.com.