Comprar una vivienda este 2022 puede ser muy caro para muchas personas si no han podido nivelar su poder adquisitivo por la pandemia.
El reporte más reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) revela un incremento de los costos al cierre del 2021 del 17.9 % con respecto al 2020.
Una vivienda costosa es aquella que exige a una familia destinar cerca del 30 % de sus ingresos totales para pagar la hipoteca. Con los precios actuales deben disponer del 25.6 % de esos ingresos cuando teóricamente no deberían exceder del 20 %, para que puedan cubrir gastos adicionales: seguro hipotecario, seguro de la vivienda, impuestos y mantenimiento de la propiedad.
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California: el lugar más caro para comprar vivienda
California lideró la lista de lugares con viviendas de mayor precio con cinco áreas metropolitanas entre las 10 principales:
| NRO. | UBICACIÓN | COSTO PROMEDIO | AUMENTO (%) |
| 1 | San José – Sunnyvale – Santa Clara, California | $1,675,000 | 19.6 |
| 2 | San Francisco – Oakland – Hayward, California | $1,310,000 | 14.9 |
| 3 | Anaheim – Santa Ana – Irvine, California | $1,150,000 | 23 |
| Honolulu, Hawái | $1,054,500 | 16.8 | |
| 4 | San Diego – Carlsbad, California | $845,000 | 14.2 |
| 5 | Los Ángeles – Long Beach – Glendale, California | $797,900 | 15.9 |
| 7 | Boulder, Colorado | $775,100 | 17.2 |
| 8 | Seattle – Tacoma – Bellevue, Washington | $700.000 | 13.9 |
| 9 | Nápoles – Immokalee – Isla Marco, Florida | $685,000 | 21.2 |
| 10 | Condado de Nassau – Condado de Suffolk, NY | $644,600 | 9 |
Un indicador relevante en este escenario es que algunas ciudades tuvieron saltos de precios en el último año, aunque hasta ahora no eran consideradas dentro del grupo de sectores costosos.
Entre estas ciudades destacan algunas de Florida, Texas y Arizona:
- Punta Gorda, Florida (28.7 %);
- Ocala, Florida (28.2 %);
- Austin, Texas (25.1 %);
- Phoenix, Arizona (25.7 %);
- Sherman-Denison, Texas (25.1 %);
- Tucson, Arizona (24.9 %);
- Las Vegas, Nevada (24.9 %);
- Ogden, Utah (24.7 %);
- Salt Lake City, Utah (24.4 %)
- y Boise, Idaho (24.3 %).
La buena noticia es que los expertos inmobiliarios aseguran que a medida que avance el año habrá mayor estabilidad entre la oferta y la demanda, lo que nivelará los precios para hacer asequibles las compras.