Translate with AI to

Un estudio de US News & World Report colocó al mercado inmobiliario de la ciudad de Raleigh como el más activo en todo Estados Unidos. El de la ciudad de Durham quedó en el tercer lugar.

Te podría interesar: Aeropuerto de Raleigh tiene vuelos a nuevos destinos, incluido Los Ángeles

Para llegar a estos resultados se analizaron los conceptos básicos de demanda saludable, oferta y opciones de financiamiento utilizando datos del Índice del Mercado de la Vivienda. Esto se aplicó a las 100 áreas metropolitanas del país con puntuaciones que iban del 1 al 100.

La capital de Carolina del Norte, Raleigh, alcanzó 71.7 puntos, mientras que Durham quedó empatada en el tercer lugar con una puntuación de 67.3. Los expertos aseguran que el mercado inmobiliario de Raleigh, y de todo el Triángulo, se empezó a calentar durante la pandemia de COVID-19.

La tendencia se calmó a finales de 2022 cuando subieron las tasas de interés. Sin embargo, desde enero del presente año volvió a subir la actividad inmobiliaria de la zona.

Actualmente el principal problema que enfrenta el mercado es la falta de viviendas. Hay más personas interesadas en comprar que viviendas para ofrecer. Las casas son lo que más se busca y más rápido se vende. Los agentes de bienes raíces tardan a veces solo un fin de semana en poder vender una casa en el Triángulo.

La lista de US News & World Report incluye ciudades de Carolina del Norte, Colorado y Texas, incluidas Raleigh y Durham, Denver y Austin. Las 10 ciudades con mejor mercado inmobiliario es la siguiente:

  1. Raleigh, Carolina del Norte, 71.7 puntos
  2. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado, 67.5 puntos
  3. Durham, Carolina del Norte y Austin, Texas: 67.3 puntos
  4. Fénix, Arizona, 66.9 puntos
  5. Richmond, Virginia, 66.8 puntos
  6. Charlotte-Concord-Gastonia, Carolina del Norte y Carolina del Sur: 66.2 puntos
  7. Washington-Arlington-Alexandria, DC, Virginia, Maryland y Virginia Occidental: 65.9 puntos
  8. Charleston y North Charleston, Carolina del Sur y Nashville-Davidson-Murfreesboro en Franklin, Tennessee: 65.8 puntos
  9. San Antonio-New Braunfels, Texas, 65.2 puntos
  10. Jacksonville, Florida, 65.0 puntos

De acuerdo a los datos del estudio, el precio promedio de las casas en Raleigh aumentó año con año desde la pandemia un 8.3 %. Actualmente el promedio es de $428,000, mientras que en el resto del país es de $388,000.

En el caso de los alquileres, en ese mismo periodo aumentó un 5.4 % anual en Raleigh para llegar a un promedio de $1,744, por debajo del promedio nacional que es de $1,981.

El estudio resalta que esta situación corre a la par del sólido mercado laboral que al día de hoy presenta Raleigh. La ciudad creó 35,600 puestos de trabajo año tras año hasta diciembre de 2022 y cuenta con una tasa de desempleo del 3.2 %.

La mayoría de esos trabajos son en turismo y hospitalidad, actividades financieras y servicios profesionales y comerciales, de acuerdo a cifras de la Oficina de Estadísticas Laborales.

Raleigh sumó 71.7 puntos en el estudio de US News & World Report. (Foto Kevin Ruck/Adobe Stock)

Periodista egresado de la Escuela de Periodismo Carlos Septién García en México y con 17 años de experiencia. Amante de los viajes y las historias que de ellos emanan. Un buen libro, una buena película...